北京关于农村宅基地自建房抵押贷款的办理方法和要注意的事项有哪些？

1.1不可抵押权：宅基地使用权不得抵押，只能以自建房屋的建筑材料作为抵押物。

1.2房屋抵押范围：抵押权仅限于房屋本身，不包括宅基地使用权。

1.3债务无法清偿时：如借款人无法偿还债务，债权人可拆除房屋并以建筑材料作为动产优先受偿。

2.1不改变宅基地所有权性质：抵押贷款前必须确保宅基地使用权不受影响。

2.2农民住房所有权和宅基地使用权分离：确保农民仍享有宅基地使用权和住房所有权。

2.3法律依据：按照相关法律规定办理抵押登记。

3.1办理土地抵押登记：前往土地局办理土地抵押登记手续。

3.2确定贷款金额和利率：与金融机构协商确定贷款金额及相关利率。

3.3编制抵押合同：双方签订抵押合同，明确借款金额、利率、还款方式等条款。

3.4办理抵押登记：依法办理不动产抵押登记手续，确保抵押权的合法性。

3.5收取贷款资金：完成相关手续后，贷款资金将划入借款人账户。

4.1宅基地使用权不可抵押：宅基地使用权不可以作为抵押物。

4.2依法办理抵押登记：抵押贷款需办理土地抵押登记和不动产抵押登记手续。

4.3公益设施保护：注意农村宅基地周边的公益设施，不得损害、侵占或破坏。

4.4自建房产权核实：确保自建房屋拥有合法产权和相关房产证。

4.5借款人信用评估：金融机构会对借款人进行信用评估，做好贷款前准备工作。

农村宅基地自建房抵押贷款是可以办理的，但需要遵守法律规定。不能将宅基地使用权抵押，只能以自建房屋的建筑材料作为抵押物。办理抵押贷款需要满足条件，并遵循一定的流程，包括土地抵押登记、贷款协商、抵押合同签订和抵押登记等。在办理抵押贷款时，务必注意相关法律规定及注意事项，保护好自己的权益。