北京如何处理借款人未按时还款，抵押的唯一住房面临追偿的情况？

1.抵押贷款风险与追偿权利明确

2.拖欠还款的法律后果

3.可能的解决方案

4.如何保护借款人的基本生活

5.相关法律规定

借款人通过抵押自己的唯一住房来获取贷款是比较常见的做法。但是，一旦借款人无法按时还款或拒绝还款，贷款机构有权追偿并处置抵押的资产。根据《民法典》第三百九十五条，抵押的财产包括建筑物、土地附着物、土地使用权、交通运输工具等。

例如，张某通过将自己的唯一住房抵押给贷款机构，办理了抵押登记，房屋价值为110万元，面积为130平方米。在2016年3月，还款期限已到但张某未按时还款。此时，贷款机构有权向法院起诉，请求追偿并处置抵押的房屋。

民间借贷情况下，借款人就像奇某一样，将自己的唯一住房抵押，但是没有设立房屋抵押权。贷款人多次催要，但奇某拒绝还款。此时，贷款人可以协商拍卖抵押房产，以解决还款问题。

考虑到借款人的基本生活需求，在执行追偿过程中，法院会根据相关法律规定来审慎处理。在一些情况下，法院可能会准许借款人在追偿过程中保留一定程度的住所。

根据中国法律，债务人的唯一住房可以申请强制执行。但是，在执行过程中，法院要考虑借款人以及其他家庭成员的基本生活需求。根据民间借贷法律规定，抵押人必须具备完全民事行为能力并对房屋拥有处分权。

当借款人未能按时偿还贷款，面临抵押的唯一住房可能会被追偿。贷款机构有权请求法院处理并处置抵押房产。在执行过程中，法院会综合考虑借款人的基本生活需求，并根据相关法律规定做出合理判断。对于借款人和贷款人而言，遵守法律规定并建立合理的解决方案是最重要的。