北京如何进行购房合同抵押借贷？具体步骤是什么？

借款人准备贷款申请书，包括购房合同、协议和相关资料，并提交给银行进行审查。

银行对借款人提交的购房合同、协议和相关资料进行审查，确保房产的合法性和真实性。

借款人将抵押房产的产权证书、保险单或有价证券等材料交给银行，作为抵押品收押。

借款人和担保人签订住房抵押贷款合同，并将合同进行公证，确保合同的法律效力。

银行将贷款金额通过转账方式划入购房合同，完成借款人购房的支付。

借款人与银行商定还款方式，常见的有等额本息还款、一次还本付息和等额本金还款。

根据合同约定，借款人按时将还款金额转入还款账户，并确保还款逾期情况的处理。

借款人按照合同约定的还款期限完成还款，合同履行完毕。

购房合同抵押借贷的步骤包括提供贷款申请材料、审查房产材料、抵押房产材料提交、签订抵押贷款合同、贷款划入购房合同、还款方式选择、按时还款以及合同履行完毕。在整个过程中，借款人需要与银行合作，确保按照合同约定完成借贷和还款的流程。