北京公产房借贷有权抵押房子吗？终极答案公布！

公产房是由国家所有的房产，一般个人只有承租权而没有所有权。在法律允许的范围内，公产房使用者享有对房屋的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于贷款来说，一般是不允许的。

如果公产房经过房屋改革，并取得了产权证，那么可以办理抵押贷款。贷款额一般会根据房产评估的价值来确定。

对于没有个人产权的公产房来说，无法办理相关的银行抵押和贷款业务。公产房的所有权属于国家机关或单位，个人并无法享有所有权，因此无法提供抵押物。

如果公产房属于国家机关的财产，那么是不允许进行抵押贷款的。

只有已经购买公产房并取得产权证的个人，且房产属于出让性质的情况下，才可以办理抵押贷款。前提是房产产权没有争议，符合法律规定可以抵押的范围。

公产房是国家特殊体制下的产物，指的是由国家所有的住房。个人在公产房中只有承租权而没有所有权，所以不能将公产房用作抵押物来办理贷款。公产房的特点是只能进行部分处分。

一般情况下，公产房不能用作抵押贷款。只有在购买公产房时与单位签订协议，确保单位没有优先购买权的情况下，银行才可能受理抵押贷款申请。贷款利率根据贷款期限的长短而定，一般在5.31%至5.94%之间。

没有取得产权的公有住房无法用作抵押贷款。因为只有拥有房产证才能作为办理抵押贷款的先决条件。

公产房没有个人产权，不能进行抵押贷款。由于没有可以控制的价值，因此无法成为贷款的抵押物。

一般情况下公产房是不能用作抵押贷款的。只有在特定情况下，如已经房改且取得产权证的情况下，才有可能办理抵押贷款。